Реконструкция и ремонт на социална инфраструктура на територията на гр. Оряхово
ИМОТ: 2061.0 кв.м.
ЗП: 814.0 кв.м.
РЗП: 1893.0 кв.м.
Административен обем. Обемът е на три етажа, с височина кота корниз +12.55 м. Колоните, стоманобетонните парапети и под покривното пространство на обемът са облицовани с естествен мрамор. На много места по фасадите се забелязва липсата на облицовка. Основният вход към обемът е с двукрилна ПВЦ врата. На всички нива на административната част липсват прозорци.
Културен обем. Обемът е на три етажа, с височина кота корниз +8.50 м. Всички видими фасади на обема са облицовани с естествен мрамор. На много места по фасадите се забелязва липсата на облицовка. На основната фасада от към вътрешният двор и основният достъп има два съществуващи входа, които с последствие са затворени с метална конструкция и листове ламарина. На всички нива на сградата липсват прозорци.
Съществуващи пространства и на двата обема
Приземен етаж. Съществуващият приземен етаж е на кота 0.00 м. и е със застроена площ от 814 кв.м. Състои се от разположено фоайе в административния обем със стоманобетонно представително еднораменно стълбище. Състояние на фоайето е лошо, подът е на замазка, стените са с видими газобетонни тухли и стоманобетонни конструктивни елементи. В другият функционален обем има представително фоайе на замазка и неизмазани стени. В помещението има изграден окачен таван силно пострадал от наличието на влага в помещението. В момента фоайето се използва за склад. От помещението има достъп до зала и санитарен възел. Залата е с неправилна форма и с изградени амфитеатрално стоманобетонни площадки за седалки. В залата има достъп до складово и сервизно помещения. От складовото помещение има достъп до сервизен коридор обикалящ залата и спомагателни помещения. Сервизното помещение с достъп от складовото помещение и допълнителен вход от към разположеното в административния обем фоайе. Всички помещения на етажа в лошо състояние, подовете за на замазка, стените са без покритие с видими конструктивни стоманобетонни елементи и наличие на мухъл и влага.
Междинен етаж. Съществуващият междинен етаж е на кота +2.65м. със застроена площ от 62 кв.м. До него се достига чрез главното стълбище намиращо се в административната част фоайе. Етажът се състои от коридор, складово помещение и допълнително преградено с газобетонни тухли помещение със санитарен възел в нестандартна форма. Подът на помещенията е на замазка, стените са с видими конструктивни елементи, без положена мазилка. Липсват прозорци, врати и ел. и ВиК инсталации и атмосферните условия са повлияли неблагоприятно на помещенията. На лице е наличието на влага и мухъл.
Първи етаж. Съществуващият втори етаж е на кота +4.50м. със застроена площ от 509.75 кв.м., на които са разположени: Открит коридор, шест офис помещения, малко фоайе и складово помещение. Състоянието на всички помещения е лошо, подът е на замазка, на места по стените липсват мазилка, липсват прозорци, врати и ел и ВиК инсталации.
Втори етаж. Съществуващият втори етаж е на кота +7.65м. със застроена площ от 500.84 кв.м., на които са разположени: Коридор, дванадесет офис помещения.
Покривът е на всички тела е плосък. Покритието е нарушено, съответно и създадените наклони за отводняване.
Ремонтни дейности заложени в проекта
Екстериорни работи. Да се демонтира съществуваща мраморна облицовка по фасадите на сградата. Да се положи топлоизолация – EPS според топлотехническите изисквания. Да се монтира окачена фасада – еталбонд от композитни алуминиеви панели в бял цвят и с текстура „стар дъб“ на оказаните места. Да се монтира нова алуминиева дограма според приложената спецификация. Да се демонтират всички стари интериорни и екстериорни врати и да се монтират нови дървени според приложената спецификация. Да се демонтира съществуващата стена при главният вход на основното фоайе. Да се изгради метална конструкция според проектът по част конструктивна за монтаж на електрически асансьор без машинно отделение с товароподемност 800 кг. Да се достави и монтира електрически асансьор без машинно отделение с товароподемност 800 кг. Да се демонтира настилката във вътрешният двор и пространството под колонадата. Да се положи нова настилка във вътрешният двор и пространството под колонадата. Да се оформят озеленените площи във вътрешният двор според проектът по част архитектура. Да се доставят и монтират градински пейки във вътрешният двор. Да се монтират нови фасадни и паркови осветителни тела.
Интериорни работи
Приземен етаж
Във всички помещения да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – мрамор. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се приспособи пространство за информация. Да се монтират изложбени постаменти и пана за организирането на постоянна експозиция свързана историята на града. Да се изградят преградни стени щендерно от гипсокартон, за да се отдели стълбищната клетка. Да се положи мраморна настилка на съществуващото стълбище. Да се изгради окачен таван тип „Армстронг“. Да се монтират нови интериорни врати. Да се монтира метална конструкция за монтаж на панорамен асансьор. Предвижда се доставката и монтажа на необходимото обзавеждане за всички помещения на етажа. Да се направи нова електрическа, ВиК, ОВК и пожароизвестителна инсталации.
Междинен етаж
Във всички помещения да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изгради окачен таван тип „Армстронг“. Да се изградят преградни стени щендерно от гипсокартон, за да се отдели стълбищната клетка. Да се монтират нови интериорни врати.
Първи етаж
Във всички помещения да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – мрамор. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изградят преградни стени щендерно от гипсокартон, за да се отдели стълбищната клетка. Да се изгради окачен таван тип „Армстронг“.
Втори етаж
Във всички помещения да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – мрамор. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изградят преградни стени щендерно от гипсокартон, за да се отдели стълбищната клетка. Да се изгради окачен таван тип „Армстронг“.
Покрив. При възможност и подходящо време е препоръчително ремонтът на сградите да започне от покривното покритие: Да се демонтират съществуващите слоеве на плоският покрив. Да се положи бетон за наклон. Да се положи парадифузно фолио. Да се положи изравнителен пласт. Да се положи битумна хидроизолационна мембрана. Да се демонтира ламаринена обшивка. Да се демонтират старите водоотвеждащи тръби и да се монтират нови според указаните в работният проект места по части архитектура и ВиК.
