ИМОТ: 390.0 кв.м.

ЗП: 363.0 кв .м.

РЗП: 1006.0 кв.м.

От направените проучвания и събрана фактическа информация, сградата на читалището е въведена в експлоатация 1957 г. Сградата е на три етажа, с височина кота корниз +10.50м. и кота било на +14.80м. Приземният етаж на сградата е облицован с естествен камък. Първият и вторият етажи са измазани с вароциментова мазилка в жълт цвят. Входът на сградата е защитен и подчертан с козирка и масивно каменно стълбище с повдигнати цветарници от двата си края.

Съществуващи пространства

Приземен етаж. Съществуващият приземен етаж е на кота -3.80 м. с застроена площ от 280 кв.м., на които са разположени два магазина с директен достъп от западната улица и складово помещение. Магазин 1 -на кота-3.80е с площ от50.1кв.м. Магазин 2 -на кота-3.80е с площ от50.1кв.м. Складово помещение -на кота-3.80е с площ от140.5кв.м.

Първи етаж. Съществуващият първи етаж е на кота 0.00м. със застроена площ от 363 кв.м., на които са разположени предверие, фоайе с трираменно стълбище, две сервизни помещения, ритуална зала, киносалон, търговско помещение – кафе и съблекалня към киносалона. Подът на ритуалната зала е със стар износен мокет, стените са покрити с оранжев тапет и пластмасова ламперия с имитация на дърво. Подът в киносалона е под налкон от 5.2 % със старо дюшеме за покритие. Стените са боядисани с бял латекс и монтирана дървена ламперия. В левият край, в близост до сцената има монтирана печка на дърва. Сцената е на височина 90 см. с достъп от дясната страна чрез 5 дървени стъпала.

Втори етаж. Съществуващият втори етаж е на кота +3.50м. със застроена площ от 363 кв.м., на които са разположени фоайе с трираменно стълбище и тераса, библиотека, подход към ложата на киносалона, прожекцинна и два кабинета. Ложата към киносалона е стъпаловидна с подово покритие от старо изгнило дюшеме. Подът на библиотеката е покрит с деформиран естествен дъбов паркет боядисан с блажна боя в цвят “ светъл оксидрот“. Двата кабинета са с подовопокритие от наложен върху паркета стар линолеум. В едното има монтирана печка на дърва. Прожекционната е на две нива съответно на коти: +3.50 и +4.30.

Покривът е четирискатен със изгнила на места дървена констукция и покритие от стари керемиди, които лиспват на някои очастъци. Поради ръждясалите улуци и запушените водосточни тръби се забелязва навлизането и наличието на влага в помещенията.

Ремонтни дейности заложени в проекта

Екстериорни работи

Да се направи основно почистване на естествената каменната облицовка на приземният етаж. Да се свали старата мазилка и да се положи топлоизолация – EPS според топлотехническите изисквания. Да се нанесе шпакловка, мрежа и силиконова мазилка в жълт цвят. Да се демонтира старата двукатна дограма и да се монтира нова дървена дограма в бял цвят с прозрачен 5-камерен стъклопакет според приложената спецификация. Да се демонтират всички стари интериорни и екстериорни врати и да се монтират нови дървени според приложената спецификация. Да се премахне и на ново да се възстанови корниза на к. -0.20 по детайл. Да се възстановят цветарниците пред главният вход на сградата и да се засъдят подходящи растения. Да се демонтира старият парапет на терасата на к.+3.50 и да се монтира нов от ковано желязо по детайл на старият. Да се мремахнат съществуващите решетки по прозорците с оглед връщане на автентичният изглед на сградата. Да се демонтират съществуващите комуникационнти съоръжения (сателитни чинии) от фасадите и при необходимост да се монтират на покрива. Да се монтира информационна табела от лазерногравирана неръждаема стомана с информация за обекта от лявата страна на външната врата при главният вход. Да се демонтира съществуващата информационна табела и да се монтира нова от винил с алуминиева рамка от дясната страна на външната врата при главният вход. Да се монтират букви от неръждаема стомана с името на читалището и местонахождението му на фронтона на северната фасада.

Интериорни работи

Приземен етаж

Магазин 1 -на кота-3.80е с площ от50.1кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.

Магазин 2 -на кота-3.80е с площ от50.1кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.

Складово помещение -на кота-3.80е с площ от140.5кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението. Да се подмени ВиК, електрическа инсталации и осветителните тела на целият приземен етаж.

Първи етаж

Предверие -на кота-0.00е с площ от2.9кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят.

Фоайе -на кота-0.00е с площ от33.6кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят.

Сервизни помещения -на кота-0.00е с площ от5.2кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.

Ритуална зала -на кота-0.00е с площ от34.0кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението.

Киносалон с 90 седящи места -на кота-0.00е с площ от171.8кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка. Да се изгради нова дървена стъпаловидна конструкция според указаните в техническият проект параметри и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението. Да се демонтира отоплителното тяло – печка на дърва. Да се реставрира гипсовото пано на тавана. Да се демонтират старите стъпала към сцената и да се изградят нови според указаните в техническият проект параметри. Да се подмени дървената конструкция с нова на сцената и положи дюшеме в цвят „сив дъб“.

Търговско помещение – кафе -на кота-0.00е с площ от39.2кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.

Съблекалня -на кота-0.00е с площ от24.4кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтират старите стъпала към сцената и да се изградят нови според указаните в техническият проект параметри. Технически проект предвижда базово обзавеждане на всички помещения на етажа. Да се подмени ВиК, електрическа инсталации и осветителните тела на целият приземен етаж.

Втори етаж

Фоайе -на кота+3.50е с площ от44.4кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението.

Тераса -на кота+3.50е с площ от2.2кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се демонтира старият парапет и монтира нов от ковано желязо по детайл на старият с визочина 90 см.

Библиотека -на кота+3.50е с площ от63.3кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението. Да се демонтира отоплителното тяло – печка на дърва.

Ложа на киносалона -на кота+3.50е с площ от33.2кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка. Да се изгради нова дървена стъпаловидна конструкция според указаните в техническият проект параметри и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението.

Кабинет 1-на кота+3.50е с площ от8.0кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението.

Кабинет 2 -на кота+3.50е с площ от8.0кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението.

Прожекционна -на кота+3.50и+4.30е с площ от15.1кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес и на двете посочени нива. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението. Технически проект предвижда базово обзавеждане на всички помещения на етажа. Да се подмени ВиК, електрическа инсталации и осветителните тела на целият приземен етаж.

Покрив. При възможност и подходящо време е препоръчително ремонтът на читалището да започне от покривното покритие. Да се демонтират съществуващите керемиди тип „Марсилски”. Да се свалят старите изгнили летви. Да се подмени цялата дървена конструкция. Да се монтира обшивка от плоскости от OSB от долната страна на ребрата. Да се положи пародифузно фолио. Да се положи хидроизолационна мембрана. Да се наковат летви за монтаж на керемиди тип „Марсилски”. Да се монтират керемиди тип „Марсилски“. Да се монтират билни летви. Да се монтират керамични капаци. Задължително е да се извърши обмазване на всички дървени елементи на покривната конструкция против инсекти. Да се направи нова дъсчена обшивка под стрехата. Да се демонтират старите улуци и водосточни тръби и да се монтират нови улуци и водосточни тръби. Да се монтират челни дъски с обшивка – ламарина с полиестерно покритие. Да се демонтират коминните тела до кота +10.50 и да се изградят нови от коминни тухли до к. +15.00. Да се монтират керамични шапки на новоизградените коминни тела според указаните в техническият проект параметри. Да се подменят каратаваните в цялата сграда с OSB плоскости и гипсокартон, да се шпакловат и боядисат с латексова боя в бял цвят.

Posted on: 29/05/2019, by : zpoint