Ремонт и реконструкция на съществуваща сграда – детска градина „Слънце“ в село Михайлово, обл. Враца
ИМОТ: 4750.0 кв.м.
ЗП: 300.0 кв.м.
РЗП: 300.0 кв.м.
От направените проучвания и събрана фактическа информация, сградата на детската градина е въведена в експлоатация в периода от 1957-1963 г. В момента капацитета на градината е 40 деца от 2 до 7 г. Сградата е на един етаж с височина кота корниз +4.30 м. и кота било на +7.15 м. Първия етаж на сградата е на + 0,60 м. от терена. Фасадите са покрити с вароциментова мазилка и боядисани в розов цвят. От към всички фасади има изработен санитарен цокъл с височина от 60 см. от естествен камък. Входът на сградата е защитен и подчертан с козирка и масивно стоманобетонно стълбище от 4 стъпала с две кръгли колони. Дограмата на сградата е двукатна дървена, боядисана с блажна боя с липсващи стъкла на места и силно амортизирана. Покривът на сградата е четиристатен от дървена конструкция и покритие керемиди тип „Марсилски“. Забелязват се силни нарушения на дървената конструкция на покривът и на места е пропаднал. Липсват керемиди. Отводняването на покривът липсва. От наличните доказателства и силния снеговалеж се налага неотложен ремонт на покривната конструкция, фасадите, таваните в помещенията, подмяна на дограмата, ВиК, електирическата и отоплителната инсталации.
Съществуващият първи етаж е на кота +0.60м. със застроена площ от 300 кв.м., на които са разположени фоайе, три склада, WC, гардеробна, коридор, офис, санитарен възел, миялно, кухня, перално, две занимални и спално помещение.
Ремонтни дейности заложени в проекта
Екстериорни работи сграда детска градина.
Преди санирането трябва да се демонтират елементи, предпазни решетки, козирки и елементи, които биха създали проблеми при полагането на EPS системата за топлоизолиране. Да се почисти естествената каменна облицовка по санитарният цокъл по всички фасади на сградата. Да се свали старата мазилка и да се положи топлоизолация – EPS според топлотехническите изисквания. Да се нанесе шпакловка, мрежа и силиконова мазилка в цветовете и местата показани на фасадите в техническият проект по част архитектура. Да се демонтира старата дограма и да се монтира нова ПВЦ дограма в бял цвят с прозрачен 5-камерен стъклопакет според приложената спецификация. Да се демонтират всички стари екстериорни врати и да се монтират нови ПВЦ според приложената спецификация. Да се демонтират старите метални и дървени парапети и да се монтират нови дървени и метални според приложеният детайл по част архитектура. Дървените парапети да се обработят против инсекти и боядисат с блажна боя в цвят „антично бяло“. Да се премахнат съществуващите решетки по прозорците с оглед връщане на автентичният изглед на сградата. Да се демонтират съществуващите комуникационни съоръжения (сателитни чинии) от фасадите и при необходимост да се монтират на покрива. Да се монтират букви от неръждаема стомана с името и местонахождението на обекта над вратата при главният вход на северната фасада. Да се демонтират съществуващите стъпала при плочника при югоизточната фасада. Да се изградят нови стоманобетонни стъпала от към югоизточният и югозападният ъгъл на плочника пред южната фасада. Да се демонтира съществуващата настилка на плочника при южната фасада и да се направи нов наклон и армирана стоманобетонна замазка и положи настилка от бетонни паркови павета. Да се демонтира настилката на съществуващите стъпала и площадка при главният вход и положи нова от релефен гранитогрес. Да се демонтира дървената конструкция от съществуващите навеси при южната фасада и монтира нова дървена конструкция – колони и греди. Да се обработят против инсекти и боядисат с блажна боя в цвят „антично бяло“.
Интериорни работи сграда детска градина.
Да се свали мазилката от стените и положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтират всички съществуващи настилки – балатум, гранитогрес и теракота без съществуващата мозайка. Да се положи нова изравнителна циментова замазка и нова подложка и винилова натилка във всички занимални и спални помещения. Да се положи изравнителна циментова замазка и ламинат клас 33 и перваз за ламинат – за обществени помещения с повишена интензивност на преминаващия поток – гардеробна, коридор, стая за почивка на персонала, офис. Да се положи по пода изравнителна замазка и гранитогрес в санитарните помещения, пералното, миялното, кухнята и складовите помещения. Да се положи теракота по стените в санитарните помещения, пералното, миялното, кухнята и складовите помещения. Да се демонтира конструкцията на тавана и покритието му и да се изгради нова дървена конструкция, топлоизолация и гипсокартон. Да се положи грунд, шпакловка и бяла латексова боя. Да се демонтират всички печки на дърва и монтират радиатори и климатични тела според техническия проект по част ОВК. Да се подмени цялата ВиК и Електрическа инсталации. Проектът предвижда закупуването и монтирането на цялостно обзавеждане съобразено със специфичната функция на обекта. Всички мебели и техника са отразени в КС обзавеждане.
Покрив детска градина.
При възможност и подходящо време е препоръчително ремонтът на детската градина да започне от покривното покритие: Да се демонтират съществуващите керемиди тип „Марсилски”. Да се свалят старите изгнили летви. Да се подмени цялата дървена конструкция. Да се монтира обшивка от плоскости от OSB от долната страна на ребрата. Да се положи пародифузно фолио. Да се положи хидроизолационна мембрана. Да се наковат летви за монтаж на керемиди тип „Марсилски”. Да се монтират керемиди тип „Марсилски“. Да се монтират билни летви. Да се монтират керамични капаци. Задължително е да се извърши обмазване на всички дървени елементи на покривната конструкция против инсекти. Да се направи нова дъсчена обшивка под стрехата. Да се демонтират старите улуци и водосточни тръби и да се монтират нови улуци и водосточни тръби. Да се монтират челни дъски с обшивка – ламарина с полиестерно покритие. Да се измажат коминните тела и монтират коминни шапки.
