Ремонт и реконструкция на съществуваща сграда ОДЗ „Славейче“, село Хайредин, обл. Враца
ЗП: 993.80 кв.м.
РЗП на 120 см. над теренната кота: 1467.00 кв.м.
РЗП със сутеренното ниво: 2210.63 кв.м.
Сградата на детската градина и котелното са построени през 1989г. Сградата се състои от два корпуса с различна етажност както следва: корпус едно – сутерен и един етаж, корпус две – сутерен и два етажа. Сутеренът на сградата е полу вкопан, частично над земята. Там са разположени обслужващи помещения, кухня, пералня, салон са физическо възпитание, складове, санитарни възли. Между тях е изградена топла връзка. Покривът на двата корпуса, топлата връзка и сградата на котелното е плосък. Светлата височина на сутерена и етажите е 2.60м. В сутерена са разположени обслужващи следните помещения: корпус едно – стълбищна клетка, салон, три зали, гардеробна, котелно, два санитарни възли, два коридора, две складови помещения, две сервизни помещения и две перални помещения. В свърващият двата корпуса коридор има разположени две складови помещения. В корпус две има кухня, четири сервизни помещения, мокро помещение и пет склада, стая за почивка на персонала, гардеробна санитарен възел, два коридора и стълбищна клетка. Детските групи общо в сградата са шест. На всеки етаж са разположени по две групи в корпус. Помещенията обслужващи една група са – спалня, занималня, приемна, гардероб, санитарен възел и две тераси.
Ремонтни дейности заложени в проекта
Екстериорни работи
Преди санирането трябва да се демонтират всички климатици, остъкляване от винкел, предпазни решетки, козирки и елементи, които биха създали проблеми при полагането на EPS системата за топлоизолиране. Да се демонтира и изпълни нова мозайка по санитарният цокъл по всички фасади на сградата. Да се свали старата мазилка и да се положи топлоизолация – EPS според топлотехническите изисквания. Да се демонтира старата дограма и да се монтира нова ПВЦ дограма в бял цвят с прозрачен 5-камерен стъклопакет според приложената спецификация. Да се демонтират всички стари интериорни и екстериорни врати и да се монтират нови ПВЦ според приложената спецификация. Да се демонтират старите метални елементи по парапетите и да се монтират нови метални по детайл на старите. Да се премахнат съществуващите решетки по прозорците с оглед връщане на автентичният изглед на сградата. Да се демонтират съществуващите комуникационни съоръжения (сателитни чинии) от фасадите и при необходимост да се монтират на покрива. Да се монтират букви от неръждаема стомана с името и местонахождението на обекта на дясната стена на южната фасада.
Интериорни работи
Предвижда се полагане на топлоизолация от EPS според топлотехническите изисквания под подовата конструкция на балконите и по тавана на покривите над балконите на последния етаж. Прави се ремонт за освежаване, пребоядисване с латексова боя в бял цвят и хигиенизиране на стени и тавани във всички помещения – стълбищни клетки и коридори. Стълбищните парапети се реновират и пребоядисват. Да се демонтират всички съществуващи настилки – балатум, паркет, ламинат, гранитогрес и теракота. Да се положи нова изравнителна циментова замаска и нова подложка и винилова натилка във всички зали, салона, спалните помещения, занималните на шесте детски групи. Да се положи по пода изравнителна замазка и гранитогрес във всички санитарни и мокри помещения. Да се положи теракота по стените във всички санитарни и мокри помещения. Да се направи почистване, шлайфане и полиране на същ. мозайка в коридори, фоайета и стълбища. Да се достави и положи растерен таван 60/60 см. във всички санитарни помещения. Да се достави и положи предпазна лента от ПДЧ с дървесен мотив с широчина 20 см по стени в кабинети, на Н = 90 см от пода. Проектът предвижда закупуването и монтирането на цялостно обзавеждане съобразено със специфичната функция на обекта.
Покрив детска градина
При възможност и подходящо време е препоръчително ремонтът на детската градина да започне от покривното покритие: След демонтиране на съществуващата изолация и почистване на покрива се реновират комините и вентилационните отвори където има нужда. Ползват се съществуващите наклони, като се изкърпва съществуващата циментова замазка. Полага се слой каменинова вата, два пласта рулонна хидроизолация, от които горният е с посипка по цялата площ на покрива. Този слой хидроизолация се обръща по бордовете. Изпълнява се нови ламаринени обшивки по бордовете на покрива. Да се демонтират старите улуци и казанчета и монтират нови.
