ИМОТ: 5442.0 кв.м.

ЗП: 510.0 кв.м.  

РЗП: 1530.0 кв.м.

От направените проучвания и събрана фактическа информация, сградата на училището е въведена в експлоатация в периода от 1934 г. В момента капацитета на учебното заведение е 70 деца. Сградата е на три етажа с височина кота корниз +12.25 м. и кота било на +15.15м. Фасадите са покрити с рустикална мазилка и боядисани в жълт цвят. От към всички фасади има изработен санитарен цокъл с височина от 60 см. от естествен врачански камък. Входът на сградата е защитен и подчертан с козирка, две колони и фронтон и масивно стоманобетонно стълбище от 2 стъпала. Дограмата на сградата е двукатна дървена, боядисана с блажна боя с липсващи стъкла на места и силно амортизирана. Конструктивната височина на етажите е както следва: Първи етаж – 4.30, втори етаж – 4.30, трети етаж – 3.80м. От наличните доказателства и силния снеговалеж се налага неотложен ремонт на покривната конструкция, фасадите, таваните в помещенията, подмяна на дограмата, ВиК, електрическата и отоплителната инсталации.

Съществуващият първи етаж е на кота +0.60м. със застроена площ от 510 кв.м., на които са разположени предверие, коридор със стълбищна клетка, две учебни зали, две складови помещения, столова, нефункционираща разливна, чакалня и лекарски кабинет. Съществуващият втори етаж е на кота +4.30м. със застроена площ от 510 кв.м., на които са разположени коридор със стълбищна клетка, три учебни зали, две складови помещения, учителска стая и директорски кабинет. Съществуващият втори етаж е на кота +8.60м. със застроена площ от 510 кв.м., на които са разположени коридор със стълбищна клетка, четири учебни зали, две складови помещения и библиотека. Таванът на помещенията е от типа „каратаван“ и на много места липсва мазилка и цели открити отвори към подпокривното пространство, което създава проблеми за климатизирането на сградата.

Ремонтни дейности заложени в проекта

Екстериорни работи

Преди санирането трябва да се демонтират елементи, предпазни решетки, козирки и елементи, които биха създали проблеми при полагането на EPS системата за топлоизолиране. Да се почисти естествената каменна облицовка по санитарният цокъл по всички фасади на сградата. Да се свали старата мазилка и да се положи топлоизолация – EPS според топлотехническите изисквания. Да се нанесе шпакловка, мрежа и силиконова мазилка. Да се демонтира старата дограма и да се монтира нова ПВЦ дограма в бял цвят с прозрачен 5-камерен стъклопакет според приложената спецификация. Да се демонтират всички стари екстериорни врати и да се монтират нови ПВЦ според приложената спецификация. Да се премахнат съществуващите решетки по прозорците с оглед връщане на автентичният изглед на сградата. Да се демонтират съществуващите комуникационни съоръжения (сателитни чинии) от фасадите и при необходимост да се монтират на покрива. Да се монтират букви от неръждаема стомана с името и местонахождението на обекта над вратата при главният вход на южната фасада. Да се демонтира настилката при съществуващите външни стъпала и при двата входа на сградата, да се положи изравнителна замазка и релефен гранитогрес.

Интериорни работи

Да се свали мазилката от стените и положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтират всички съществуващи настилки – балатум, гранитогрес и теракота без съществуващата мозайка. Да се положи нова изравнителна циментова замазка и положи ламиниран паркет клас 33 в цвят „сив дъб“. Да се положи по пода изравнителна замазка и гранитогрес в новопроектираните санитарните помещения. Да се изградят щендерно нови преградни стени от противовлажен гипсокартон на оказаните места с топлоизолация – минерална вата. Да се положи теракота по стените в санитарните помещения и разливната. Да се демонтира конструкцията на тавана и покритието му и да се изгради нова дървена конструкция, топлоизолация и гипсокартон. Да се положи грунд, шпакловка и бяла латексова боя. Да се демонтират всички печки на дърва и монтират радиатори и климатични тела според техническия проект по част ОВК. Да се подмени цялата ВиК и Електрическа инсталации.

Покрив

При възможност и подходящо време е препоръчително ремонтът на училището да започне от покривното покритие:Да се демонтират съществуващите керемиди тип „Марсилски”. Да се свалят старите изгнили летви. Да се подменят нарушените и изгнили дървени носещи елементи с нови дървени. Да се монтира обшивка от плоскости от OSB от долната страна на ребрата. Да се положи пародифузно фолио. Да се положи хидроизолационна мембрана. Да се наковат летви за монтаж на керемиди тип „Марсилски”. Да се монтират керемиди тип „Марсилски“. Да се монтират билни летви. Да се монтират керамични капаци. Задължително е да се извърши обмазване на всички дървени елементи на покривната конструкция против инсекти. Да се направи нова дъсчена обшивка под стрехата. Да се демонтират старите улуци и водосточни тръби и да се монтират нови улуци и водосточни тръби. Да се монтират челни дъски с обшивка – ламарина с полиестерно покритие. Да се измажат коминните тела и монтират коминни шапки.

Posted on: 19/06/2019, by : zpoint