Ремонт, саниране и преустройство на сграда – Народно читалище “ Възраждане – 1928″ в село Бенковски, общ. Кирково
ИМОТ: 1483.0 кв.м.
ЗП: 479.0 кв .м.
РЗП: 1276.0 кв.м.
От направените проучвания и събрана фактическа информация, сградата на читалището е построена през 1973 г. Сградата е на два етажа, с височина кота корниз +8.20м. и кота било на + 10.85м. Приземният етаж на сградата има облицовачен мозаечен цокъл с височина 100 см. Останалата част на сградата е с вароциментова мазилка в цвят светло оранжево. Главната западна фасата е боядисана в светло розов цвят. На много места по фасадите се забелязват падала или обезцветена мазилка. На определени участъци са правени опити за възстановяването й.
Съществуващи пространства
Съществуващият сътеренен етаж е на кота -2.90 м. и е със застроена площ от 216 кв.м. Северната част на сутерена се състои от : коридор, санитарен възел, стая и котелно помещение. Всички помещения са в изключително лошо състояние. Подовете са на замазка, стените са на шпакловка, на някои места има латекс. Навсякъде липсват врати и съществуващите прозорци са затворени с ламарина. Южната част на сутерена съдържа санитарен възел и две складови помещения. Съществуващият първи етаж е на кота 0.00м. със застроена площ от 479 кв.м., на които са разположени : откъм северния главен вход – фоайе, стълбищна клетка, коридор, стая и достъп към сцената. Пода на фоайето е мозайка, в коридора и стаята е дюшеме. Във всички помещения стените са на латекс. Във фоайето са разположени две двураменни стоманобетонни стълбища с достъп до сутерена и втория етаж. Откъм южния главен вход са разположени фоайе, стълбищна клетка, сервизно помещение, ритуална зала и достъп към основната зала. Съществуващият втори етаж е на кота +3.20м. със застроена площ от 479 кв.м., на които са разположени : две стълбищни клетки, хранилище, читалня, библиотека, два склада, коридор, две стаи, прожекционна и ложа. Покривът е четирискатен със изгнила на места дървена конструкция и покритие от стари керемиди, които либсват на някои участъци. Поради ръждясалите улуци и запушените водосточни тръби се забелязва навлизането и наличието на влага в помещенията и разрушаване на външната мазилка. На покривът има изградени пет сервизни отвора, покрити с ламарина. Поради некачественото изпълнение през отворите навлиза вода в помещенията.
Ремонтни дейности заложени в проекта
Екстериорни работи
Да се направи основно почистване на мозаечният цокъл по цялото протежение на сградата. Да се свали старата мазилка и да се положи топлоизолация – EPS според топлотехническите изисквания. Да се нанесе шпакловка, мрежа и силиконова мазилка в светъл розов цвят. Да се демонтира старата дограма и да се монтира нова ПВЦ дограма с прозрачен 5-камерен стъклопакет според приложената спецификация. Да се демонтират всички стари интериорни и екстериорни врати и да се монтират нови дървени според приложената спецификация. Да се възстановят разположените над южния главен вход пиластри. Да се положи гранитогрес при стълбищата на главния и северния вход. Да се възстанови бетоновото покритие на всички козирки на сградата. Да се премахнат съществуващите решетки по прозорците с оглед връщане на автентичният изглед на сградата. Да се монтира информационна табела от лазерногравирана неръждаема стомана с информация за обекта от дясната страна на външната врата при главният вход. Да се монтират два метални стълба за поставянето на знамена при разположената на главния вход стълбищна площадка. Да се монтират букви от неръждаема стомана с името на читалището и местонахождението му на западната фасада на главния вход.
Интериорни работи
Приземен етаж Коридор 1, 2 -на кота-2.90е с площ от16.2кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.
Санитарен възел 1 -на кота-2.90е с площ от10.0кв.м. Да се демонтират съществуващите преградни стени в помещението. Да се монтират нови преградни стени от влагоустойчив гиспокартон и топлоизолация – минерална вата. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и теракота. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.
Санитарен възел 2 -на кота-2.90е с площ от8.0кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и теракота. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.
Санитарен склад -на кота-2.90е с площ от19.7кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и теракота. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.
Склад -на кота-2.90е с площ от1.8кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и теракота. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.
Стая -на кота-2.90е с площ от13.6кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.
Зала -на кота-2.90е с площ от50.6кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.
Котелно -на кота-2.90е с площ от64.0кв.мПроменя се функционалното предназначение на помещението от котелно в склад поради неговата нефункционалност. Да се демонтират всички инсталационни отоплителни елементи. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението. Да се изгради таван тип „Армстронг“ във всички помещения на етажа. Да се подмени ВиК, електрическа инсталации и осветителните тела на целият приземен етаж. Техническият проект предвижда базово обзавеждане във всички помещения на етажа.
Първи етаж
Фоайе -на кота-0.00е с площ от35.0кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят.
Ритуална зала -на кота-0.00е с площ от46.1кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтира старата ламперия и монтира нова ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението. Да се демонтират двете дървени врати водещи към основната зала и проходите да се затворят щендерно с гипсокартон.
Основна зала със сцена-на кота-0.00е с площ от131.8кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтира старата ламперия и монтира нова ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението. Да се демонтира съществуващите стоманобетонни стълбища към сцената и да се изградят две стоманобетонни стълбища в двата края на сцената. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга на сцената и новоизградените стоманобетонни стълбища. Да се демонтират трите двукрилната врата водеща към търговското помещение и проходът да се затвори щендерно с гипсокартон.
Предверие -на кота-0.00е с площ от8.3кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изпълни санитарен цокъл с височина 20 см. по цялата дължина на помещението от избрания за подова настилка гранитогрес.
Търговско помещение – кафе-сладкарница -на кота-0.40е с площ от47.7кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изпълни санитарен цокъл с височина 20 см. по цялата дължина на помещението от избрания за подова настилка гранитогрес.
Коридор -на кота+0.65е с площ от8.1кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изпълни санитарен цокъл с височина 20 см. по цялата дължина на помещението от избрания за подова настилка гранитогрес.
Стая -на кота+0.65е с площ от10.0кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изпълни санитарен цокъл с височина 20 см. по цялата дължина на помещението от избрания за подова настилка гранитогрес.
Склад -на кота-0.00е с площ от8.1кв.м. Помещението променя функцията си в санитарно помещение. Да се монтират нови преградни стени от влагоустойчив гиспокартон и топлоизолация – минерална вата. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и теракота. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението. Да се монтират необходимите съоръжения и санитария в санитарните възли. Да се почисти настилката на всички стълбища на етажа и да се демонтират старите дървени ръкохватки по парапетите и монтират нови дървени по детайл на старите. Да се изгради таван тип „Армстронг“ във всички помещения на етажа. Да се подмени ВиК, електрическа инсталации и осветителните тела на целият приземен етаж. Техническият проект предвижда базово обзавеждане във всички помещения на етажа.
Прожекционна -на кота+4.00е с площ от12.4кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изпълни санитарен цокъл с височина 20 см. по цялата дължина на помещението от избрания за подова настилка гранитогрес.
Хранилище -на кота+3.20е с площ от6.4кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтира съществуващия таван тип „Армстронг“.
Библиотека -на кота+3.20е с площ от48.1кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтира съществуващия таван тип „Армстронг“.
Ложа -на кота+3.20е с площ от36.1кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка. Да се изгради нова дървена стъпаловидна конструкция според указаните в техническият проект параметри и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението.
Читалня-на кота+3.20е с площ от19.0кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят.
Коридор -на кота+3.20е с площ от8.1кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изпълни санитарен цокъл с височина 20 см. по цялата дължина на помещението от избрания за подова настилка гранитогрес.
Стая 1-на кота+3.20е с площ от4.2кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят.
Стая 2 -на кота+3.20е с площ от12.4кв.м. Помещението променя функцията си в санитарно помещение. Да се монтират нови преградни стени от влагоустойчив гиспокартон и топлоизолация – минерална вата. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и теракота. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението. Да се монтират необходимите съоръжения и санитария в санитарните възли.
Склад -на кота+3.20е с площ от5.2кв.м. Помещението променя функцията си в санитарно помещение. Да се монтират нови преградни стени от влагоустойчив гиспокартон и топлоизолация – минерална вата. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и теракота. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението. Да се монтират необходимите съоръжения и санитария в санитарните възли. Да се почисти настилката на всички стълбища на етажа и да се демонтират старите дървени ръкохватки по парапетите и монтират нови дървени по детайл на старите. Да се изгради таван тип „Армстронг“ във всички помещения на етажа. Да се подмени ВиК, електрическа инсталации и осветителните тела на целият приземен етаж. Техническият проект предвижда базово обзавеждане във всички помещения на етажа.
Покрив. При възможност и подходящо време е препоръчително ремонтът на читалището да започне от покривното покритие. Да се демонтират съществуващите керемиди. Да се свалят старите изгнили летви. Да се подмени цялата дървена конструкция. Да се монтира обшивка от плоскости от OSB от долната страна на ребрата. Да се положи пародифузно фолио. Да се монтира топлоизолация от минерална вата с дебелина 12 см. между дървените ребра. Да се положи хидроизолационна мембрана. Да се наковат летви за монтаж на керемиди тип „Марсилски”. Да се монтират керемиди тип „Марсилски“. Да се монтират билни летви. Да се монтират керамични капаци. Задължително е да се извърши обмазване на всички дървени елементи на покривната конструкция против инсекти. Да се направи нова дъсчена обшивка под стрехата. Да се демонтират старите улуци и водосточни тръби и да се монтират нови улуци и водосточни тръби. Да се монтират челни дъски с обшивка – ламарина с полиестерно покритие. Да се монтират керамични шапки на коминни тела според указаните в техническият проект параметри.
