ИМОТ: 3049.0 кв.м.

ЗП: 380.0 кв.м.

РЗП: 924.0 кв.м.

От направените проучвания и събрана фактическа информация, сградата на читалището е построена през 1963 г. Сградата е на три етажа, с височина кота корниз +7.20м. и кота било на + 10.60м. Приземният етаж на сградата е облицован с естествен камък, който е боядисан с латексова боя в цвят „вишна“. Първият и вторият етажи са измазани с вароциментова мазилка в жълт цвят, като се забелязва, че на места мазилката е паднала; на определени участъци са правени опити за възстановяването й. Пред главния вход има стоманобетонно стълбище състоящо се от 5 стъпала. Всички ходове на сградата са с метални врати боядисани с блажна боя.

Съществуващи пространства

Приземен етаж.

Съществуващият приземен етаж е на кота -3.50 м. и кота -2,70 м. и е със застроена площ от 164 кв.м. На кота -3,50 м. със самостоятелен достъп откъм източната фасада, има разположено складово помещение. Състоянието му е силно амортизирано, подът е замно – пясъчна настилка, а стените и тавана са варосани. На кота -2,70 м. с достъп от двураменно стълбище идващо от първи етаж, има разположено складово помещение под стълбищната клетка, санитарен възел, кухненски кът с мивка и барплот и подход към помещение за почивка. Разположените на това ниво врати са дървени и изгнили. Подът е с мозаечна настилка. Състоянието на санитарния възел е лошо и неподдържано.  По стените има монтирана дървена ламперия с височина 1,10 м. Във всички помещения на приземния етаж се забелязва силно наличие на мухъл и влага.

Първи етаж.

Съществуващият първи етаж е на кота 0.00м. със застроена площ от 380 кв.м., на които са разположени : Откъм главния вход – фоайе, стълбищна клетка, ритуална зала, основна зала със сцена, сервизно помещение. Откъм разположения на Север допълнителен вход има стълбищна клетка и кабинет. Откъм южно разположения допълнителен вход има търговско помещение – магазин.

Втори етаж

Съществуващият втори етаж е на кота +3.10м. със застроена площ от 380 кв.м., на които са разположени : Откъм стълбищната клетка към главния вход има достъп до ложа, хранилище и прожекционна. От разположената към северния вход стълбищна клетка има достъп до читалня, библиотека и гореспоменатото хранилище.

Покрив

Покривът е четирискатен със изгнила на места дървена констукция и покритие от стари керемиди, които лиспват на някои очастъци. Поради ръждясалите улуци и запушените водосточни тръби се забелязва навлизането и наличието на влага в помещенията и разрушаване на външната мазилка. Коминните тела са с изпадала на места вароциментова мазилка и нарушени стоманобетонни шапки.

Ремонтни дейности заложени в проекта

Екстериорни работи

Да се направи основно почистване и сваляне на вишневата боя от естествената каменната облицовка на приземният етаж. Да се свали старата мазилка и да се положи топлоизолация – EPS според топлотехническите изисквания. Да се нанесе шпакловка, мрежа и силиконова мазилка в светъл жълт цвят. Да се демонтира старата дървена дограма и да се монтира нова ПВЦ дограма с прозрачен 5-камерен стъклопакет според приложената спецификация. Да се демонтират всички стари интериорни и екстериорни врати и да се монтират нови дървени според приложената спецификация. Да се възстановят разположените при главния вход пиластри. Да се положи гранитогрес при стълбищата на главния и северния вход. Да се демонтира разположеното на южната фасада стоманобетонно стълбище. Да се премахнат съществуващите решетки по прозорците с оглед връщане на автентичният изглед на сградата. Да се демонтират старите осветителни тела по фасадите и да се монтират нови според приложения електро проект. Да се монтира информационна табела от лазерногравирана неръждаема стомана с информация за обекта от дясната страна на външната врата при главният вход. Да се монтират два метални стълба с височина 10.00 м. за поставянето на знамена при разположената на главния вход стълбищна площадка. Да се монтират букви от неръждаема стомана с името на читалището и местонахождението му на западната фасада на главния вход.

Интериорни работи

Приземен етаж

Складово помещение -на кота-3.50е с площ от90.0кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.

Складово помещение под стълбищната клетка -на кота-2.70е с площ от4.6кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се направи санитарен цокъл от същият избран за пода гранитогрес с височина 20 см. по цялата дължина на помещението.

Санитарен възел-на кота-2.70е с площ от1.4кв.м.Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка и теракота. Да се демонтира старото „турско“ клекало и монтира ново и нова санитария – мивка, моноблок.

Кухненски кът-на кота-2.70е с площ от13.0кв.м. Да се демонтира съществуващата мивка, мебелировка и барплот. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка и теракота. Да се монтира нова мивка.

Стая за почивка-на кота-2.70е с площ от18.1кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и бяла латексова боя. Да се направи санитарен цокъм с височина 20 см. по цялата дължина на помещението от избрания за подова настилка гранитогрес. Да се изгради таван тип „Армстронг“ във всички помещения на етажа. Да се подмени ВиК, електрическа инсталации и осветителните тела на целият приземен етаж. Технически проект предвижда базово обзавеждане на всички помещения на етажа.

Първи етаж

Фоайе -на кота-0.00е с площ от28.8кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтира старата ламперия и монтира нова ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението.

Ритуална зала -на кота-0.00е с площ от47.4кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтира старата ламперия и монтира нова ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението. Да се демонтира съществуващата мивка. Да се демонтират трите дървени врати водещи към основната зала и кабинета и проходите да се затворят щендерно с гипсокартон. Да се демонтира съществуващата печка на дърва.

Основна зала със сцена с 97 седящи места -на кота-0.00е с площ от181.9кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтира старата ламперия и монтира нова ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението. Да се демонтира съществуващото дървено стълбище към сцената и да се изградят две стоманобетонни стълбища в двата края на сцената. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга на сцената и новоизградените стоманобетонни стълбища. Да се демонтират трите двукрилни врати водещи към търговското помещение и проходът да се затвори щендерно с гипсокартон.

Сервизно помещение -на кота-0.00е с площ от11.6кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изпълни санитарен цокъл с височина 20 см. по цялата дължина на помещението от избрания за подова настилка гранитогрес. Да се демонтира дървената врата и затворения прозорец на помещението и да се монтира нова интериорна врата според приложената спецификация. Да се почисти покритието на съществуващото стълбище в помещението.

Кабинет-на кота-0.00е с площ от17.5кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се демонтира старата ламперия и монтира нова ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението. Да се демонтира съществуващата мивка и монтира термоплот и нова мивка.

Търговско помещение -на кота-0.00е с площ от39.2кв.м. Помещението променя функцията си в санитарно помещение с изграден санитарен възел за хора в неравностойно положение (5.6 м2), два санитарни възела за посетителите на сградата (11.2 м2), санитарен склад (9.2 м2) и обслужващ коридор (11.6 м2). Да се премахне съществуващата врата и да се монтира прозорец с указаните в техническата спецификация параметри. Да се премахне изградената тухлена стена откъм входа на фоайето. Да се изградят преградни стени щендерно от гипсокартон. Да се положи нова замазка и настилка гранитогрес. Да се положи теракота по стените на новоизградените помещения. Да се монтират необходимите съоръжения и санитария в санитарните възли. Да се почисти настилката на всички стълбища на етажа и да се демонтират старите дървени ръкохватки по парапетите и монтират нови дървени по детайл на старите. Да се изгради таван тип „Армстронг“ във всички помещения на етажа. Да се подмени ВиК, електрическа инсталации и осветителните тела на целият приземен етаж. Технически проект предвижда базово обзавеждане на всички помещения на етажа.

Втори етаж

Прожекционна-на кота+3.10е с площ от15.5кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – гранитогрес. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се изпълни санитарен цокъл с височина 20 см. по цялата дължина на помещението от избрания за подова настилка гранитогрес.

Хранилище -на кота+3.10е с площ от28.8кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението. Да се демонтира съществуващия таван тип „Армстронг“.

Библиотека -на кота+3.10е с площ от47.4кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението. Да се демонтира съществуващия таван тип „Армстронг“.

Ложа -на кота+3.10е с площ от35.7кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка. Да се изгради нова дървена стъпаловидна конструкция според указаните в техническият проект параметри и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението.

Читалня-на кота+3.10е с площ от17.4кв.м. Да се демонтира старата настилка и да се направи изравнителна замазка и положи нова настилка – дюшеме в цвят „сив дъб“ с фуга. Да се свали старата мазилка, шпакловка и боя от стените и да се положи нова мазилка, шпакловка и латексова боя в бял цвят. Да се монтира ПВЦ ламперия в цвят бежов с 3D ефект с височина 90 см. по цялата дължина на помещението. Да се демонтира съществуващата печка на дърва. Да се изгради таван тип „Армстронг“ във всички помещения на етажа. Да се подмени ВиК, електрическа инсталации и осветителните тела на целият приземен етаж. Технически проект предвижда базово обзавеждане на всички помещения на етажа.

Покрив

При възможност и подходящо време е препоръчително ремонтът на читалището да започне от покривното покритие. Да се демонтират съществуващите керемиди. Да се свалят старите изгнили летви. Да се подмени цялата дървена конструкция. Да се монтира обшивка от плоскости от OSB от долната страна на ребрата. Да се положи пародифузно фолио. Да се положи хидроизолационна мембрана. Да се наковат летви за монтаж на керемиди тип „Марсилски”. Да се монтират керемиди тип „Марсилски“. Да се монтират билни летви. Да се монтират керамични капаци. Задължително е да се извърши обмазване на всички дървени елементи на покривната конструкция против инсекти. Да се направи нова дъсчена обшивка под стрехата. Да се демонтират старите улуци и водосточни тръби и да се монтират нови улуци и водосточни тръби. Да се монтират челни дъски с обшивка – ламарина с полиестерно покритие. Да се демонтират коминните тела до кота +6.40 и да се изградят нови от коминни тухли до к. +10.60 Да се монтират керамични шапки на новоизградените коминни тела според указаните в техническият проект параметри.

Posted on: 29/05/2019, by : zpoint